В своей книге «День, когда коммерческие зоны поглотят наши города» Франк Гинтран вспоминает стремительный взлет, который не готов остановить, что бы кто ни говорил, о торговых окраинах зон, на на грани стирания с карты «городов среднего размера, на строительство которых ушли столетия».
Делегат Института территорий, советник местных властей и автор анализа территориального экономического развития Франк Гинтран в своей последней работе рассматриваетумножение больших площадей и коммерческих зонкоторые постепенно въелись в сельскую местность, окружающую наши города во Франции, преобразовав ее даже «более радикально [] чем послевоенный исход из сельской местности»
День, когда коммерческие зоны поглотят наши города: кажущееся безграничным вторжение в пригородные супермаркеты
“В 2018 году во Франции появится2,000 гипермаркетови10,000 супермаркетов[] к которым необходимо добавить еще800 торговые центрыплощадью 16 миллионов м2и вмещающие 30 000 магазинов, причем все эти площадив основном расположены на окраинах городов».
Здесь уже совершено 65% покупок, и кривая вряд ли развернется, поскольку почти512 000 м2торговых центров и парковнаходятся в стадии реализации (или уже завершены в 2018 г.). Основываясь на этом наблюдении, автор хотел понять, как мы этого добились «в более или менее вялом экономическом контексте»!
Исследование истории и стратегий развития гипермаркетов и компаний, занимающихся недвижимостью в торговых центрах
От универмагов конца 19-гоeвека до торговых парков 21-гоe, пейзаждистрибуциясильно изменилась. Но налицо очевидное, о котором уже давно заявляют:распространение коммерческих зон на окраинах отвлекает клиентов из центров городовкоторые пустеют, что приводит кгибель розничной торговлив то время как на окраинах городских территорийсельскохозяйственные земли исчезают с большой скоростью, покрываясь герметичными ящиками - как можно непригляднее - окружен парковками.
На всех страницах автор очень подробно и документально описывает последствия битвы за доминирование на рынке, в которой участвуюткрупные игроки дистрибуции. Настоящая война, которая ставит на колени средние города!
День, когда коммерческие зоны поглотят наши города by Franck Gintrand
В этой книге впервые описывается изнанка беспощадной войны между игроками в сфере массового распределения, самого мощного сектора французской экономики, и компаниями по недвижимости, более сдержанными, но столь же могущественными.
Чтобы узнать на Cultura.com
А перемены еще возможны?
Ценовая война, мираж занятости и устойчивого развития, «зеленое промывание», полное отсутствие архитектуры, слабое законодательство, проблема доступности городских центров, местные выборные должностные лица, оказавшиеся между мечом и наковальней Все детали налицо и показываются чтоигроки в сфере массовой дистрибуции и компаний по недвижимости кажутся всемогущими, и что необходимо срочно отреагировать на этих новых хозяев территории.
Дополненная таблицами и графиками, раскрывающими различные вопросы, работа рисует ясную, но не отчаянную картину: поднялся крик тревоги, но все еще возможно обратить вспять тенденцию путемрегулирования рынок(переоценка земель сельскохозяйственного назначения, контроль цен на коммерческую аренду и т. д.)) и работая над тем, чтобыусловия в центре города стали более привлекательными