Выбор первой квартиры - очень увлекательное занятие! Это может показаться утомительным и трудоемким, но это простой процесс. Следуя этим шагам, вы можете быть уверены, что выберете лучшую квартиру, соответствующую вашим потребностям и бюджету.
Шаг 1. Создайте бюджет
-Это самый важный шаг для новичков. Составьте бюджет того, сколько вы хотите тратить каждый месяц в своем новом доме. Большинство жилых комплексов не одобрят вашу заявку, если ваш ежемесячный доход не в три раза превышает вашу арендную плату.
- Многие новички забывают включить в свой бюджет такие расходы, как сборы за подачу заявления, сборы за домашних животных, залог за первый месяц и коммунальные услуги. Есть много вещей, которые нужно включить в свой бюджет, так что планируйте с умом.
-Придерживайтесь своего бюджета и не забудьте выделить дополнительные средства на продукты и развлечения! Если вы планируете жить с соседом по комнате, убедитесь, что ваш бюджет находится в том же ценовом диапазоне, что и их.
Шаг 2. Составьте список того, что вам нужно
- Получите четкое представление о том, что вы хотите включить в свой новый дом. Например, некоторые арендаторы не допускают домашних животных или определенных пород, поэтому убедитесь, что у вас есть время, чтобы спланировать это.
- Некоторые другие популярные примеры того, что необходимо для квартиры, - это фитнес-центр, бассейн в квартире и домашняя стиральная машина и сушилка.
Шаг 3. Начните исследование потенциальных квартир
-Есть сотни хороших сайтов, которые помогут вам начать поиски вашей новой квартиры. Начните с поиска комплексов в желаемом районе, а затем - комплексов, соответствующих вашему бюджету и потребностям.
-Поначалу этот шаг может показаться ошеломляющим, но соблюдение своего бюджета и «необходимого» поможет вам сузить круг наиболее подходящих вариантов.
Шаг 4: Назначьте встречу
-После того, как вы сузили круг возможных вариантов квартир, начните связываться с комплексами, чтобы назначить встречу с агентом по аренде. Назначение встречи даст вам возможность увидеть комплекс лично, как выглядят апартаменты изнутри, предлагаемые удобства и даст вам представление о типе сообщества, которое там живет.
-Убедитесь, что вы подготовили вопросы, которые нужно задать агенту по лизингу. Вот несколько примеров хороших вопросов: сколько стоит залог, разрешено ли размещение с домашними животными, сколько должен быть ваш средний ежемесячный доход для аренды этого комплекса, какие варианты аренды они предлагают (аренда на один год? На шесть месяцев аренды?), а также какие коммунальные услуги входят в ежемесячную арендную плату.
-Не забывайте делать заметки!
Шаг 5: Выберите свою квартиру
-После того, как у вас будет возможность лично увидеть все ваши варианты, выберите лучший комплекс, соответствующий вашим потребностям и бюджету!
-Это хорошая идея - просмотреть свои записи на встречах с просмотром, чтобы убедиться, что вы довольны своим выбором.
Шаг 6: подайте заявку
-Многие комплексы позволяют подать заявку онлайн, но обычно лучше сделать этот шаг лично.
-При встрече с агентом по аренде в желаемом комплексе для подачи заявки вам предоставляется возможность задать любые вопросы, которые вы, возможно, забыли при первом посещении, и этот процесс обычно намного быстрее, чем подача заявки онлайн.
-Многие комплексы также сотрудничают с грузчиками и предлагают скидки, если вы проходите через них! Обычно это не рекламируется на сложном веб-сайте, поэтому всегда рекомендуется лично пройти процесс подачи заявки на получение секретных привилегий, подобных этому!
Шаг 7. Просмотрите и подпишите договор аренды
-Это один из самых важных шагов, если не самый важный, в выборе вашей первой квартиры. Не могу не подчеркнуть, насколько важно внимательно прочитать договор аренды. Практическое правило - никогда ничего не подписывать, не прочитав его, но в данном случае это не подлежит обсуждению. После того, как вы подпишете новый договор аренды, вы, как и любой другой арендатор, должны будете придерживаться принципов и политики сообщества.
-Просмотр вашего договора аренды дает вам возможность задать вопросы о областях, которые могут быть неясными в договоре аренды, и возможность убедиться, что вы выбрали правильный комплекс.
-Если вы не планируете превращать свою новую квартиру в постоянное место жительства на всю жизнь, также важно ознакомиться с инструкциями и политиками по выселению для вашей квартиры.
-Подписание нового договора аренды - это увлекательно! Обязательно всегда просите у своего агента по аренде копию подписанного вами договора аренды и справочника сообщества (если они его предлагают), если они еще не предоставили вам его.
Шаг 8: не забывайте о страховке арендатора
-Этот шаг является необязательным, если только ваш комплекс не требует от вас страховки арендатора для проживания в нем.
-Как правило, вы можете приобрести страховку арендатора у текущего поставщика страховых услуг. Стоимость страховки арендатора варьируется от человека к человеку, но стоит потратить дополнительные деньги, чтобы арендаторы, впервые снимающие жилье, чувствовали себя уверенно и безопасно в своем новом доме.
-Хотя во многих многоквартирных комплексах не требуется приобретать страховку арендатора, всегда полезно иметь ее. Происходят несчастные случаи и катастрофы, поэтому обеспечение того, чтобы ваши вещи были защищены, - это самый разумный шаг, который может сделать новый арендатор.