Умное управление водными ресурсами может быть простым улучшением объектов, но оно может помочь владельцам портфелей недвижимости получить сертификат LEED, защитить и повысить стоимость собственности за счет устранения связанных с водой разрушений и обязательств, сократить расходы и улучшить состояние окружающей среды..
По мере того, как американские потребители и предприятия ищут новые способы уменьшить воздействие повседневной жизни на окружающую среду, концепция зеленых зданий выходит за пределы их четырех стен и проникает в окружающий ландшафт. Такие сертификаты, как LEED и другие, предоставляют набор стандартов для экологически устойчивого строительства, включая ландшафтный дизайн и уход за территорией.
Девелоперы, строители и подрядчики могут использовать интеллектуальную технологию управления водными ресурсами, чтобы получить баллы, необходимые для получения сертификата LEED на их открытых площадках. Интеллектуальное управление водными ресурсами использует интеллектуальные контроллеры орошения, которые отслеживают и используют информацию о состоянии участка (например, о влажности почвы, дожде, ветре, уклоне, почве, типе растений и т. д.) и применяют необходимое количество воды к ландшафту в зависимости от этих факторов. После того, как интеллектуальный контроллер установлен и настроен, он автоматически выполняет сезонные погодные и специфические настройки для конкретного места и не требует постоянного мониторинга.
Вода, везде вода - или это правда?
Потребление воды становится целевым, потому что она становится дефицитным товаром, а цена на нее растет. Более половины территории США страдает от засухи, в результате чего тарифы на воду растут быстрее, чем затраты на энергию. Фактически водопользование также потребляет энергию; на каждый миллиард литров потребляемой воды требуется 4 миллиарда ватт-часов энергии, что приводит к экологически неблагоприятным выбросам углекислого газа (CO2) в размере 5,4 миллиона фунтов.
Осведомленность об экономии воды растет, особенно в западных штатах, некоторые из которых принимают законы, чтобы обеспечить соблюдение рекомендаций по снижению потребления. Специалисты по охране окружающей среды сосредоточились на ландшафтах, которые обычно составляют 20 процентов стоимости собственности, поскольку на них приходится 58 процентов всего потребления воды в городах. Ландшафты регулярно заливаются водой на 30-300 процентов, что представляет собой важную цель для программ устойчивого развития.
В дополнение к экономии воды, энергии и затрат, любое сокращение чрезмерного полива также снижает вредное воздействие поверхностных стоков на окружающую среду, которые переносят ландшафтные химикаты и другие загрязняющие вещества в местное водоснабжение.
Экономия воды для бизнеса
Для владельцев портфолио получение сертификата LEED по сохранению воды на открытом воздухе дает значительные преимущества для бизнеса. Более низкое потребление воды противодействует росту стоимости воды, что приводит к быстрой окупаемости инвестиций в интеллектуальные системы управления водными ресурсами. Возможно, еще большее денежное значение имеет то, что надлежащее орошение снижает ущерб, причиняемый имуществом, и ответственность, вызванную чрезмерным поливом.
С точки зрения дифференциации рынка, сертификация LEED для благоустроенных территорий демонстрирует социальную ответственность компании за бережное отношение к природным ресурсам. Это также повышает бренд компании и оценку собственности.
Самый быстрый путь к сертификации LEED и не только
Настоящая интеллектуальная технология управления водными ресурсами является наиболее эффективным способом получения сертификата LEED для сохранения воды на открытом воздухе. Несмотря на то, что широкий спектр ирригационных технологий позиционируется как интеллектуальные, настоящие интеллектуальные системы управления водными ресурсами отличаются:
- Без участия людей,, потому что вся ирригационная деятельность определяется и выполняется системой
- Низкие затраты на техническое обслуживание,в отличие от систем на основе датчиков и термометров
- Идеально подходят как для нового строительства, так и для модернизации,, поскольку не требуют имплантации датчиков, манометров или другого подземного оборудования.
Помимо обеспечения прямого пути к сертификации LEED для открытых площадок, интеллектуальная технология управления водными ресурсами обеспечивает полный набор преимуществ для бизнеса и окружающей среды. Оросительные системы, основанные на этой технологии, на 30% эффективнее традиционных низкотехнологичных систем полива, что ускоряет окупаемость и исключает инвестиции в инфраструктуру.
Например, компания Lockheed Martin перешла на интеллектуальное управление водными ресурсами в своих двух кампусах площадью 500 акров в Силиконовой долине в Калифорнии, ежегодно экономя около 126 миллионов галлонов воды. По оценкам аэрокосмической компании, она ежегодно экономит 1 миллион долларов за счет сокращения счетов за воду и предотвращения материального ущерба.
В муниципальной заявке город Бенд, штат Орегон, внедрил интеллектуальную технологию управления водными ресурсами во всех общественных ландшафтах, сократив связанное с этим потребление воды на 41 процент. Будучи самым быстрорастущим регионом Орегона, город может предотвратить строительство очистных сооружений и другой инфраструктуры водоснабжения, более эффективно используя существующее водоснабжение.
Сокращение потерь воды при ландшафтном орошении также сокращает сток воды на 50-70 процентов, что приводит к прямому сокращению загрязняющих веществ, попадающих в местные водоемы, в соотношении 1:1.
Наконец, разумное управление водными ресурсами значительно снижает риск ущерба, причиненного водой, и подверженности владельцев портфелям судебных разбирательств. Помимо видимых структурных повреждений, чрезмерный полив может вызвать коварную сырость, создавая благоприятную среду для роста токсичной плесени - серьезной опасности для здоровья, которую трудно оспорить в судебном порядке и которую практически невозможно искоренить.
Это умно или нет? Контрольный список
В ирригационной отрасли термин «умный контроллер» широко используется для описания широкого спектра систем с использованием технологий. Настоящая технология умного управления водными ресурсами имеет:
- Точные данные о погоде в режиме реального времени, которые ежедневно загружаются в систему по беспроводной связи. Эти данные должны включать текущие, а не исторические данные об эвапотранспирации (ET), которые интеллектуальный контроллер анализирует в режиме реального времени, чтобы оптимизировать орошение для каждой уникальной ландшафтной зоны и участка. Источник и качество данных о погоде должны учитываться для обеспечения их точности. Данные должны быть общенациональными, чтобы систему можно было развернуть в любой точке США, и обеспечить локализованное присутствие.
- Умный, независимый механизм планирования, который динамически регулирует полив в зависимости от текущих условий, определенных путем анализа данных о погоде за предыдущие 24 часа.
- Сертификат SWAT (SmartWater Application Technologies), знак одобрения некоммерческой коалиции поставщиков воды, производителей оборудования и специалистов по ирригации, имеющих общие интересы в Инициатива SWAT в Северной Америке. Более подробная информация о SWAT доступна на сайте www.irrigation.org.
В дополнение к сертификации SWAT эффективность выбранного продукта для интеллектуального управления водными ресурсами также должна быть подтверждена исследованиями государственных органов.
Умный способ озеленить ландшафт
В ландшафтной среде разумное управление водными ресурсами является самым простым и эффективным способом сохранения воды, природного ресурса, который становится все более дефицитным. Этот инновационный метод помогает владельцам портфелей:
- Получите сертификацию LEED благоустроенных зон собственности, повысив ее профиль и рыночную стоимость
- Очевидно сократить текущие эксплуатационные расходы и снизить вероятность повреждения зданий водой
- Оказать сильное положительное воздействие на окружающую среду за счет уменьшения стока загрязняющих веществ с залитых водой ландшафтов, которые загрязняют местные источники воды.
Эти убедительные преимущества дают владельцам портфолио веские основания подавать пример в области сохранения воды. А благодаря современным технологиям интеллектуального управления водными ресурсами взять на себя инициативу еще никогда не было так просто.
Том Эш - директор по охране природы компании HydroPoint, поставщика интеллектуальных систем управления водными ресурсами WeatherTRAK.