Для ремонта отдельных домов Институт négaWatt и SEM Energies Posit’IF проповедуют новый метод, основанный на комплексной операции и финансируемый за счет единого субсидируемого кредита.
Чтобыотремонтировать свои семейные дома, большинство домохозяйств осуществляют этот процесс поэтапно. Долгие месяцы отделяютзамену котлаили окон отутепления крышиПодход, несомненно, мотивирован финансовыми причинами, но вряд ли эффективен, согласно исследованию, проведенному в июне Институтом négaWatt, обучающей организацией, специализирующейся на энергетическом переходе, и энергетической компанией смешанной экономики (SEM) Posit'IF от имени города Монфермейль. (93).
Рассредоточенная работа ради смехотворной экономии энергии
Напротив, их исследование отстаиваетглобальное видение энергетического обновления, по их мнению, необходимое условие, чтобы гарантироватьэнергетическую эффективность здания«Идея, широко разделяемая на национальном уровне, о том, чтоизобилие энергии работает естественным образом приведет к долгосрочным результатам, оказывается иллюзией из-за отсутствия глобального видения. разведка и координация работ», - поддерживает отчет об этом исследовании.
5,6 миллиона французских семей испытывают нехватку топлива
Проблема национального масштаба. Потому что «действующая стратегия «поэтапной» реконструкции не позволит достичь эффективности построенного фонда в 2050 году», - оценивает это же исследование, попутно напоминая о цели, поставленной Закон об энергетическом переходе 2015 года. Время истекает, потому что во Франции восемь миллионов домов, построенных до 1975 года.
Однако «ни один дом на сегодняшний день не стал эффективным благодаряпоэтапному ремонту». Кроме того,топливная бедностьзатрагивает 5,6 миллиона домохозяйств, что является «настоящей бомбой замедленного действия». Иэкономия энергии, ожидаемая владельцами, в современной логике оказывается смехотворной.
«Даже если они добьются реального сокращения [потребления] в среднем на 40%, они приведут к тому, что домохозяйства выберутся из энергетической бедности всего на несколько лет. Тенденция роста цен на энергоносители обрекает эти домохозяйства на то, что они снова впадут в нестабильное положение примерно через десять лет», - предупреждает исследование.
Вместо счетов за отопление - уникальный субсидированный кредит
Какстимулировать владельцев? Для многих полная энергетическая реконструкция дома остается роскошью, доступной лишь богатым семьям. Это не обязательно ответ авторов, которые полагаются на отзывы сайтов системы DORéMI (Система оперативной энергетической модернизации индивидуальных домов).
Для финансирования всей работы Институт NégaWatt и SEM Energies Posit'IF предлагают создатьсубсидируемый кредит под нулевую процентную ставку Этот новый финансовый инструмент изменит «счета за отопление в ежемесячные платежи по кредиту на эквивалентную сумму» на срок менее 18 лет.
Это такжеобъединит в единой формальности 15 национальных механизмов финансирования обновления энергетики (налоговые кредиты, помощь ANAH и т. д.). Система, которую трудно понять многим домохозяйствам и которая приводит к неэффективному распылению 4,5 миллиардов евро ежегодных государственных средств.
Кредит, привязанный к камню, а не к человеку
Сроки погашения этого кредита будут привязаны к камню. Эта система, вдохновленная моделями Pace (США) и Green Deal (Великобритания), перекладываетответственность за уплату ежемесячных платежей с владельца на пользователя жильяБолее конкретно, домовладелец связан кредитом до тех пор, пока он или она проживает в своем доме. Подписание договора аренды обязывает арендатораплатить ежемесячные платежи взамен счетов за электроэнергию, которые пришлось бы платить без работы.
“Данный подход позволяет увеличить срок кредита (и, следовательно, сократить ежемесячные платежи), оставаясь при этом в пределах максимального срока амортизации для выполненных работ при полной и эффективной реконструкции, который составляет более 25 лет. », - отмечается в исследовании. В случае продажи покупатель будет выбирать между погашением кредита или сохранением его.
Мобилизуйте местные ремесла
Еще одно условие: отсутствие структурированного предложения на местном уровне отпугивает владельцев от проведения полной реконструкции. Если услуги по управлению проектами достаточно широко распространены при реконструкции больших зданий, то в индивидуальных домах они практически отсутствуют или стоят слишком дорого.
Чтобыпоощрять местных мастеров объединяться, исследование рекомендует обучать их на строительных площадках, чтобы они научились контролировать свои реальные затраты икоординировать работу между различными профессиями.