Коронавирус существенно перекроил спрос на рынке новостроек.
Спрос на новую жилую недвижимость существенно перекроил коронавирус, поскольку новостройки стали более популярны среди потенциальных покупателей по сравнению с многоквартирными домами.
Дома стали популярнее
С начала апреля 52 процента запросов приходились на вновь построенные семейные, двухквартирные и рядные дома по сравнению с тем же периодом предыдущего года, когда их доля составляла 42 процента по сравнению с новые многоквартирные дома.
«Это представляет собой значительную разницу в текущем спросе и указывает на то, что потенциальные покупатели теперь хотят купить жилую недвижимость с садом. И эффект карантина играет в этом свою роль, потому что после ограничений на выход весной многие люди вместо квартир обратились к объектам недвижимости с садами. Об этом свидетельствует тот факт, что по сравнению с январским-февральским периодом до эпидемии спрос на новостройки в июле и августе вырос на 36 процентов, а спрос на многоквартирные дома снизился на 14 процентов"
- сказал Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingtalan.com.
Покупатели ждут квартиры в зоне ржавчины
Небольшое снижение количества запросов на новые жилые объекты наблюдается в последние недели. Это можно объяснить, с одной стороны, ожиданием покупателей, а с другой - тем, что часть новостроек, имеющихся на рынке, уже приближается к пределам доступности.«Оба фактора связаны с планируемой жилищной застройкой в зоне ржавчины. Многие ждут от лиц, принимающих решения, разъяснений, в каких зонах ржавчины можно будет начинать жилищное строительство. Ожидается, что это произойдет в сентябре и принесет на рынок новое предложение новых квартир. С другой стороны, это также может увеличить спрос, потому что квартиры в зоне ржавчины можно приобрести с 5-процентной скидкой НДС», - добавил Ласло Балог.
В целом появление квартир в зоне ржавчины может дать толчок жилищному строительству, а также усилить конкуренцию на рынке новых квартир и увеличить количество сдаваемых квартир.